Ley Tributaria: No Residentes

Renta de Propiedades Inmuebles o Personales

Los ingresos de las personas que no son residentes que se derivan de la renta de bienes raíces o personales pagan un impuesto del 25% sin deducciones, excepto por la renta de vagones de tren, contenedores, aviones, y barcos para transportación comercial, las cuales tienen un impuesto del 5%.

Ganancia de Capital

A las ganancias provenientes de la venta de acciones o títulos que representen una propiedad ubicada en México, y los activos fijos, títulos, o acciones de compañías mexicanas se les aplica un impuesto fijo del 20% de los ingresos obtenidos por dicha venta. Sin embargo, aquellos que no son residentes pueden elegir pagar un impuesto del 25% sobre las ganancias netas gravables obtenidas, siempre y cuando tengan un representante legal en México, quien calculará y pagará el impuesto correspondiente a las autoridades fiscales. Si el vendedor reside en una jurisdicción donde la carga fiscal es baja (paraíso fiscal), entonces sólo podrá aplicar la tasa del 25%.

Corresponsabilidad del Retenedor

Cualquier empresa que resida en México o tenga un establecimiento permanente en el país, debe cumplir con la retención y pago de impuestos por parte de terceros. Si no retiene y paga dichos impuestos a las autoridades fiscales, además de la imposición de recargos y sanciones para la empresa, ésta no podrá deducirlos como gastos para efectos del pago del impuesto sobre la renta.

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